Wohnungskauf in Katalonien: 67 Prozent sehen hohe Preise als größte Hürde

Hohe Preise sind für die Befragten in Katalonien die wichtigste Hürde beim Zugang zu Wohnraum. In der am 13. November 2026 veröffentlichten zweiten Òmnibus-Umfrage des Centre d’Estudis d’Opinió (CEO) nennen 67 Prozent den Preis als Hauptproblem beim Wohnungskauf. Bei Mietwohnungen sind es 61 Prozent.

Beim Kauf folgt die Finanzierung, bei der Miete das Angebot

Beim Wohnungskauf stehen Schwierigkeiten beim Zugang zu einem Hypothekenkredit mit elf Prozent an zweiter Stelle. Acht Prozent nennen das knappe Angebot. Im Mietbereich folgen auf den Preis die geringe Zahl verfügbarer Wohnungen mit 15 Prozent und die touristische Nutzung von Wohnraum mit elf Prozent.

Die Befragten sollten jeweils das aus ihrer Sicht wichtigste Problem benennen. Die Ergebnisse zeigen damit eine Rangfolge wahrgenommener Hürden. Sie sind weder eine Preissteigerungsrate noch eine Statistik über abgelehnte Kreditanträge.

Erhebung im Sommer, Veröffentlichung im November

Die Befragung fand zwischen dem 29. Juni und dem 7. September 2026 statt. Der endgültige Ergebnisbericht nennt 1.741 Teilnehmende ab 16 Jahren mit Wohnsitz in Katalonien. Davon antworteten 1.537 online und 204 auf Papier. Die Ergebnisse wurden gewichtet; die angegebene Stichprobenfehlermarge beträgt ungefähr ±2,31 Prozentpunkte bei einem Vertrauensniveau von 95 Prozent.

Die Umfrage erfasst die Wohnbevölkerung, nicht ausschließlich Menschen, die gerade eine Immobilie suchen. Ihr Erhebungszeitraum liegt außerdem vor den wohnungspolitischen Entwicklungen des Novembers. Aus den Antworten lässt sich keine Wirkung späterer Beschlüsse ableiten.

Was Wohnungssuchende daraus mitnehmen können

Für deutschsprachige Interessenten macht die Untersuchung deutlich, warum Kaufpreis, Finanzierung und tatsächliches Angebot getrennt geprüft werden sollten. Ein bezahlbar wirkendes Inserat ersetzt keine Finanzierungsprüfung. Umgekehrt hilft eine Kreditzusage wenig, wenn passende Wohnungen im gewünschten Ort fehlen.

Bei der eigenen Suche zählen deshalb das verfügbare Gesamtbudget, die laufenden Wohnkosten und konkrete Angebote vor Ort. Die regionalweite Befragung liefert dafür Hintergrund, aber keine Preisprognose für Barcelona oder einzelne Gemeinden an der Costa Brava. Diese praktischen Überlegungen sind redaktionelle Einordnung und keine zusätzlich gemessenen Ergebnisse des CEO.

Quellen

Centre d’Estudis d’Opinió – „Òmnibus de la Generalitat de Catalunya 2/2026“
https://documents.dadesobertes.gencat.cat/ceo/docs/REO1172_informe_de_resultats.pdf

Generalitat de Catalunya / CEO – „El CEO publica la segona enquesta Òmnibus de la Generalitat de Catalunya 2026“
https://govern.cat/salapremsa/notes-premsa/891744/ceo-publica-segona-enquesta-omnibus-generalitat-catalunya-2026

Europa Press – „El 67% de catalanes ve el precio alto como principal problema en la compra de vivienda, según el CEO“
https://www.europapress.es/catalunya/noticia-67-catalanes-ve-precio-alto-principal-problema-compra-vivienda-ceo-20261113132908.html

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