Zwei Monate Costa Blanca kosten fast zwei Drittel einer Jahresmiete

Wer im Juli und August eine Ferienwohnung an der Costa Blanca mietet, zahlt für acht Wochen im Schnitt fast 9.100 Euro. Das entspricht knapp zwei Dritteln der durchschnittlichen Einnahmen aus einer ganzjährigen Vermietung in Alicante.

Eine langfristig vermietete Wohnung bringt dort durchschnittlich rund 14.707 Euro pro Jahr ein. Das sind etwa 1.225 Euro im Monat. Eine Ferienunterkunft erzielt im Sommer dagegen mehr als 4.500 Euro monatlich.

Die Zahlen zeigen, warum die kurzfristige Vermietung für Eigentümer attraktiv ist. Gleichzeitig steigen auch die regulären Mieten in Alicante weiter.

Ferienvermietung bringt hohe Sommereinnahmen

Die Berechnung stammt vom Immobilienportal Pisos.com. Demnach erwirtschaftet eine Ferienwohnung in den acht Wochen des Juli und August mehr als die Hälfte dessen, was eine Wohnung bei einer Vermietung über das gesamte Jahr einbringt.

Gemessen an den genannten Durchschnittswerten liegt der Anteil sogar bei knapp 62 Prozent. Zwei Monate in der touristischen Hauptsaison können damit einen großen Teil der jährlichen Mieteinnahmen ersetzen.

Besonders hoch sind die Preise in stark nachgefragten Küstenlagen. Im Bereich der Playa de San Juan wurden in diesem Sommer für eine Ferienwohnung bis zu 1.785 Euro pro Woche verlangt. Das waren 8 Prozent mehr als im Sommer des Vorjahres.

Auch Langzeitmieten in Alicante steigen

Nicht nur Ferienunterkünfte sind teurer geworden. Nach den jüngsten Angaben des Immobilienportals Idealista liegt der durchschnittliche Mietpreis in Alicante inzwischen bei mehr als 13,8 Euro pro Quadratmeter.

Gegenüber Juni 2025 entspricht das einem Anstieg um 8,6 Prozent. In Orten mit besonders starker touristischer Nachfrage können die Preise noch höher ausfallen.

Für Wohnungssuchende verschärft sich dadurch die Lage. Hohe Sommererträge schaffen für Eigentümer einen zusätzlichen Anreiz, Immobilien zeitweise an Feriengäste statt dauerhaft an Bewohner zu vermieten.

Zweitwohnung soll Kosten im Sommer decken

Pisos.com sieht auch bei Zweitwohnungen einen erweiterten Käuferkreis. Die Anforderungen an den Erwerb seien gesunken, wodurch mehr Interessenten Zugang zu diesem Markt hätten.

Studienleiter Ferrán Font erklärt, heute reiche es vielen Käufern, wenn die Einnahmen des Sommers die Grundsteuer IBI, die Gemeinschaftskosten, die Versorgungskosten und einen angemessenen Teil der Hypothekenrate deckten.

Hinzu kommt der private Nutzen während des übrigen Jahres. Eigentümer können ihre Immobilie außerhalb der Hauptsaison selbst verwenden. Font beschreibt dies als zwei Vereinbarungen mit derselben Wohnung: eine mit dem Markt für acht Wochen und eine mit sich selbst für die restlichen zehn Monate.

Bedeutung für Urlauber und Residenten

Urlauber sollten an der Costa Blanca besonders für Juli und August mit deutlich höheren Unterkunftskosten rechnen. In gefragten Strandlagen kann bereits eine Woche weit über 1.000 Euro kosten. Frühzeitiges Buchen oder ein Aufenthalt außerhalb der Hauptsaison kann die Ausgaben senken.

Für Residenten und Auswanderer erschwert die Entwicklung die Suche nach langfristigem Wohnraum. Wer dauerhaft in Alicante oder in einem Küstenort leben möchte, sollte bei Angeboten genau prüfen, ob der Vertrag ganzjährig gilt oder nur bis zum Beginn der nächsten Sommersaison.

Auch die laufenden Kosten einer Zweitwohnung sollten nicht allein anhand möglicher Einnahmen im Juli und August kalkuliert werden. Auslastung, Verwaltung, Instandhaltung und die jeweils geltenden Regeln für Ferienvermietungen können die tatsächliche Rendite beeinflussen.