Wohnungsmarkt Mallorca: 800 Euro für ein Zimmer in Palma

Der Mietmarkt auf Mallorca hat sich weiter zugespitzt. Wohnungen für unter 1.000 Euro Monatsmiete sind auf der Insel inzwischen die absolute Ausnahme. Parallel dazu erreichen die Preise für einzelne Zimmer neue Höchststände: In Palma werden für ein möbliertes Zimmer bis zu 800 Euro aufgerufen.

Damit kostet ein Zimmer heute so viel wie vor wenigen Jahren eine komplette kleine Wohnung.

Angebot bleibt knapp

Als Ursachen gelten das anhaltend knappe Angebot, die starke Nachfrage in den Sommermonaten und die Konkurrenz durch touristische Vermietung. Viele Eigentümer vermieten lieber kurzfristig als langfristig.

Hinzu kommt der Zuzug: Saisonkräfte, internationale Fachkräfte und Zuzügler mit höherem Einkommen treffen auf denselben, sehr kleinen Wohnungsbestand.

Wer den Druck spürt

Besonders betroffen sind Beschäftigte in Gastronomie, Handel und Pflege sowie junge Menschen. Immer häufiger teilen sich mehrere Erwachsene eine Wohnung oder pendeln aus dem Inselinneren nach Palma.

Die Balearenregierung setzt auf mehr Sozialwohnungen und schärfere Kontrollen illegaler Ferienvermietung. Spürbare Entlastung erwarten Fachleute daraus kurzfristig nicht.

Bedeutung für Auswanderer

Wer nach Mallorca ziehen will, sollte die Wohnkosten realistisch kalkulieren und die Wohnungssuche früh beginnen – idealerweise außerhalb der Sommersaison, wenn mehr Langzeitmietverträge angeboten werden.

Wichtig ist außerdem, nur Verträge mit ordentlicher Registrierung zu unterschreiben und auf die Meldeadresse (empadronamiento) zu achten, weil viele Behördengänge daran hängen.