Neubau an der Costa Brava: Girona knackt die 432.000-Euro-Marke

Die Provinz Girona hat bei den Preisen für verkaufte Neubauwohnungen einen neuen Höchststand erreicht. Der durchschnittliche Wert lag im 1. Quartal 2026 bei 432.426 Euro.

Girona erreicht neuen Höchststand

Die Provinz Girona gehört beim Neubau zu den teuersten Regionen Spaniens. Zwischen Januar und März 2026 lag der durchschnittliche Preis einer verkauften neuen Wohnung bei 432.426 Euro.

Damit erreichte Girona einen neuen Höchststand. Die Zahl ist besonders relevant für die Costa Brava, weil viele Orte der Provinz durch eine hohe internationale Nachfrage und eine begrenzte Zahl geeigneter Bauflächen geprägt sind.

Neubau wird knapper

Die Entwicklung in Girona steht im Zusammenhang mit einem landesweiten Problem. Im 1. Quartal wurden in Spanien nur 13.789 neue Wohnungen verkauft. Das waren 15,4 Prozent weniger als im Vorjahreszeitraum.

Der Anteil der Neubauten am gesamten spanischen Wohnungsmarkt sank auf 8,5 Prozent. Gleichzeitig stieg der durchschnittliche Preis einer neuen Wohnung landesweit auf 307.782 Euro.

Die Kombination aus knapperem Angebot und anhaltender Nachfrage führt dazu, dass die Preise nicht automatisch fallen, wenn die Zahl der Verkäufe zurückgeht.

Costa Brava bleibt international gefragt

Die Costa Brava ist für deutsche, französische, belgische und niederländische Käufer seit Jahren interessant. Neben Ferienimmobilien wächst auch die Nachfrage nach Wohnungen, die dauerhaft genutzt oder langfristig vermietet werden können.

In vielen Küstenorten ist das Angebot an Neubauten jedoch begrenzt. Gründe sind unter anderem die verfügbare Fläche, Naturschutz, kommunale Planung und hohe Baukosten.

Preis ist kein allgemeiner Quadratmeterwert

Der Wert von 432.426 Euro ist ein Durchschnittspreis der verkauften Neubauwohnungen in der Provinz. Er ist deshalb nicht mit einem festen Quadratmeterpreis für die gesamte Costa Brava gleichzusetzen.

Eine Wohnung in Girona-Stadt, ein Neubau in Küstennähe oder eine Villa in einer gefragten Gemeinde können sich preislich stark unterscheiden. Auch Größe, Energieeffizienz, Stellplatz, Außenflächen und Gemeinschaftsanlagen beeinflussen den Preis.

Was deutsche Käufer beachten sollten

Deutsche Käufer sollten bei Neubauprojekten an der Costa Brava nicht nur auf den Kaufpreis achten. Wichtig sind die Baugenehmigung, der Baufortschritt, die Eigentümergemeinschaft, die Übergabefrist und die rechtliche Prüfung des Vertrags.

Bei geplanten Projekten sollte außerdem geprüft werden, ob die versprochene Infrastruktur tatsächlich genehmigt und finanziert ist.

Fazit

Girona erreicht bei verkauften Neubauwohnungen einen neuen Preisrekord. Die Entwicklung zeigt, dass die Costa Brava trotz sinkender Verkaufszahlen ein hochpreisiger und international gefragter Markt bleibt.

Quelle

• [idealista: „La escasez de vivienda nueva encarece su precio en plena caída de ventas"](https://www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2026/08/19/910466-la-escasez-de-vivienda-nueva-encarece-su-precio-en-plena-caida-de-ventas)