Mietmarkt in Palma: Jede vierte Wohnung nach 24 Stunden vergeben

Der Mietmarkt in Palma bewegt sich in hohem Tempo. 24 Prozent der Wohnungen, die im zweiten Quartal vermietet wurden, waren zuvor weniger als 24 Stunden auf dem Markt.

Damit lag Mallorcas Hauptstadt sieben Prozentpunkte über dem spanischen Durchschnitt. Landesweit erreichten 17 Prozent der vermieteten Wohnungen diese kurze Vermarktungsdauer.

Die Zahlen stammen aus einer Untersuchung des Immobilienportals Idealista. Sie zeigen, wie schnell ein Teil des verfügbaren Angebots in Palma wieder vom Markt verschwindet.

Palma liegt auf Rang 13

Im Vergleich der Provinzhauptstädte und weiterer untersuchter Städte belegte Palma den 13. Platz. Die Stadt teilte sich diese Position mit Logroño. In beiden Städten lag der Anteil bei 24 Prozent.

An der Spitze stand Ceuta. Dort waren 67 Prozent der vermieteten Wohnungen weniger als einen Tag lang angeboten worden. Es folgten Teruel mit 50 Prozent und Huesca mit 44 Prozent.

Auch Barcelona erreichte mit 36 Prozent einen hohen Wert. Dahinter lagen Melilla mit 31 Prozent sowie Girona, Guadalajara und Tarragona mit jeweils 30 Prozent.

Mehrere Städte noch vor Palma

Pamplona kam auf 29 Prozent. In Lérida waren es 28 Prozent und in Vitoria 26 Prozent. Cuenca lag mit 25 Prozent ebenfalls knapp vor Palma.

Der Vergleich beschreibt ausschließlich Wohnungen, die im untersuchten Zeitraum tatsächlich vermietet wurden. Der Anteil zeigt, wie viele dieser Objekte zum Zeitpunkt der Vermittlung noch keine 24 Stunden inseriert waren.

Aus den Angaben gehen dagegen weder die Zahl der ausgewerteten Wohnungen noch deren Miethöhe hervor. Auch Unterschiede zwischen Stadtvierteln, Wohnungsgrößen oder Ausstattungen werden in dem Bericht nicht genannt.

Balearen insgesamt bei 20 Prozent

Für die gesamte Provinz Balearen fiel der Anteil niedriger aus als in Palma. Inselweit wurden 20 Prozent der vermieteten Wohnungen innerhalb von weniger als 24 Stunden nach Veröffentlichung des Inserats vergeben.

Mehrere Provinzen lagen über diesem Wert. Teruel führte die Provinzwertung mit 39 Prozent an. Barcelona erreichte 35 Prozent und Tarragona 31 Prozent.

Es folgten Navarra mit 29 Prozent, Guipúzcoa mit 27 Prozent und Guadalajara mit 26 Prozent. Álava und Huesca kamen jeweils auf 25 Prozent. Burgos und Cuenca lagen bei 23 Prozent, Girona und Vizcaya bei 22 Prozent.

Jeweils 21 Prozent wurden für Ávila, Zaragoza, Lérida und Las Palmas de Gran Canaria ausgewiesen. Damit lagen auch diese Provinzen knapp vor den Balearen.

Bedeutung für Bewohner und Wohnungssuchende

Wer in Palma eine Mietwohnung sucht, muss bei einem passenden Angebot mit kurzen Entscheidungsfristen rechnen. Die Untersuchung legt nahe, dass ein beträchtlicher Teil der erfolgreich vermittelten Wohnungen bereits am ersten Tag vergeben wird.

Eine vorbereitete Suche kann deshalb helfen. Interessenten sollten die benötigten Unterlagen griffbereit halten und neue Inserate regelmäßig prüfen. Vor einer Zusage bleiben dennoch die Vertragsbedingungen, die tatsächlichen Kosten und der Zustand der Wohnung sorgfältig zu kontrollieren.

Zeitdruck sollte nicht zu unüberlegten Zahlungen führen. Geld sollte erst fließen, wenn Identität und Berechtigung des Vermieters geprüft sind und ein nachvollziehbarer Vertrag vorliegt. Besonders bei Angeboten ohne Besichtigung ist Vorsicht angebracht.