Miete in Alicante verschlingt 38 Prozent des Haushaltseinkommens

Eine durchschnittliche Familie in Alicante muss inzwischen 38 Prozent ihres Nettoeinkommens für die Miete aufbringen. Das zeigt eine Auswertung des Immobilienportals Idealista für das zweite Quartal 2026.

Damit liegt die Belastung acht Prozentpunkte über der empfohlenen Obergrenze von 30 Prozent. Als wichtigste Ursache gilt das knappe Angebot an verfügbaren Mietwohnungen.

Auch im Vergleich mit anderen spanischen Städten ist der finanzielle Aufwand hoch. Nur Palma mit 45 Prozent, Málaga mit 40 Prozent und Valencia mit 39 Prozent weisen höhere Werte auf. Madrid liegt wie Alicante bei 38 Prozent.

Mietbelastung ist seit 2022 stark gestiegen

Vor fünf Jahren war die Lage in der Provinz Alicante noch deutlich entspannter. Die Miete für eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern beanspruchte damals 23,3 Prozent des verfügbaren Haushaltseinkommens.

Ab 2022 stieg die sogenannte Belastungsquote schnell. Ende jenes Jahres erreichte sie bereits 30 Prozent. Derzeit liegt sie in der gesamten Provinz bei 37 Prozent.

Für die Provinz nennt Idealista einen durchschnittlichen Mietpreis von 12,6 Euro je Quadratmeter. Eine Wohnung mit 80 Quadratmetern kostet damit rechnerisch 1.008 Euro im Monat. Steigende Preise und ein begrenztes Angebot verschärfen die Lage für Wohnungssuchende.

Kaufen belastet das laufende Einkommen weniger

Für den Kauf einer Wohnung liegt die Belastungsquote in der Stadt Alicante bei 27 Prozent. Sie ist damit elf Prozentpunkte niedriger als beim Mieten und bleibt unter der empfohlenen Grenze von 30 Prozent.

Für eine vergleichbare Wohnung ergibt sich eine durchschnittliche monatliche Kreditrate von rund 735 Euro. Gegenüber der Miete beträgt der rechnerische Unterschied mehr als 270 Euro im Monat. Auf ein Jahr hochgerechnet sind es fast 3.300 Euro.

Diese Gegenüberstellung bildet jedoch nicht alle finanziellen Voraussetzungen ab. Sie berücksichtigt insbesondere nicht das Eigenkapital, das Käufer vor Abschluss einer Finanzierung benötigen.

Mehr als 65.000 Euro vor dem Kauf nötig

Der durchschnittliche Kaufpreis in der Provinz Alicante liegt bei 2.744 Euro je Quadratmeter. Eine 80 Quadratmeter große Wohnung kostet danach etwa 219.520 Euro.

Banken finanzieren üblicherweise nicht mehr als 80 Prozent des Kaufpreises. Zusätzlich fallen ungefähr zehn Prozent für Steuern und Notarkosten an. Interessenten müssten deshalb vorab über mehr als 65.000 Euro verfügen.

Gerade junge Menschen und neu zugewanderte Arbeitskräfte können diese Summe häufig nicht aufbringen. Hohe Mieten erschweren zugleich den Aufbau von Rücklagen. Staat und Generalitat setzen deshalb unter anderem auf Bürgschaften, die Finanzierungen von 95 oder 100 Prozent des Kaufpreises ermöglichen sollen.

Alicante im spanischen Vergleich

Landesweit beansprucht die Miete durchschnittlich 39 Prozent des Nettoeinkommens einer Familie. Beim Immobilienkauf liegt die Quote bei 29 Prozent. Auch hier bleibt das notwendige Eigenkapital außerhalb der Berechnung.

Auf Provinzebene ist die Belastung für Mieter in Málaga mit 58 Prozent am höchsten. Es folgen die Balearen mit 48 Prozent und Valencia mit 38 Prozent. Alicante, Madrid und Santa Cruz de Tenerife kommen jeweils auf 37 Prozent.

Bedeutung für Bewohner und Zuziehende

Wer in Alicante eine Wohnung sucht, sollte die Mietkosten nicht isoliert betrachten. Nebenkosten, Kaution und mögliche Vermittlungskosten kommen zum monatlichen Budget hinzu.

Ein Kauf kann bei der laufenden Rate günstiger erscheinen. Ohne ausreichendes Eigenkapital bleibt dieser Weg jedoch vielen Haushalten verschlossen. Zuziehende sollten deshalb frühzeitig prüfen, welche Mietangebote realistisch sind und welche Rücklagen sie für einen späteren Kauf benötigen.