Mehr WG-Zimmer in Valencia – Mieten bleiben dennoch hoch

Auf dem Markt für WG-Zimmer in Valencia ist das Angebot deutlich gewachsen. Im zweiten Quartal lag die Zahl der verfügbaren Zimmer 52 Prozent über dem Wert des Vorjahreszeitraums.

Trotz des größeren Angebots bleibt die Nachfrage hoch. Das Interesse an dieser Wohnform nahm in Valencia zwischen April und Juni im Jahresvergleich um 14 Prozent zu.

Beim Preis zeigt sich ein anderes Bild als im spanischen Durchschnitt. In Valencia sank die durchschnittliche Monatsmiete um 5 Prozent auf 380 Euro.

Valencia mit zweitstärkstem Angebotszuwachs

Nur Lugo verzeichnete unter den untersuchten Provinzhauptstädten einen stärkeren Anstieg. Dort wuchs das Angebot um 89 Prozent. Valencia folgte mit 52 Prozent auf dem zweiten Platz.

Dahinter lagen Ourense mit 51 Prozent, Segovia mit 49 Prozent, Pontevedra mit 48 Prozent und León mit 43 Prozent. Insgesamt nahm die Zahl verfügbarer WG-Zimmer in 35 spanischen Hauptstädten zu.

Auch in anderen großen Mietmärkten kamen weitere Zimmer hinzu. In Madrid stieg das Angebot um 17 Prozent, in Sevilla um 13 Prozent. Die kräftige Entwicklung in Valencia hebt sich damit auch im Vergleich zu anderen Metropolen ab.

Alicante und Castellón ebenfalls mit mehr Zimmern

In Alicante wuchs das Angebot im zweiten Quartal um 20 Prozent gegenüber dem Vorjahr. Das Interesse an WG-Zimmern ging dort allerdings um 5 Prozent zurück. Ein Zimmer kostete im Durchschnitt 372 Euro monatlich.

Castellón de la Plana meldete 23 Prozent mehr verfügbare Zimmer. Gleichzeitig erhöhte sich das Interesse um 44 Prozent. Damit fiel der Nachfrageanstieg dort deutlich stärker aus als in Valencia.

Auch die Preise zogen in Castellón de la Plana kräftig an. Sie stiegen um 11 Prozent auf durchschnittlich 310 Euro im Monat. Unter den untersuchten Städten gehörte dies zu den größten Steigerungen.

Preise entwickeln sich je nach Stadt unterschiedlich

Spanienweit nahm das Angebot an Zimmern in Wohngemeinschaften im zweiten Quartal um 12 Prozent zu. Das Interesse stieg ebenfalls um 12 Prozent. Der durchschnittliche Preis erhöhte sich im Jahresvergleich um 1 Prozent auf 425 Euro monatlich.

In den meisten Städten zeigte die Preisentwicklung nach oben. Die höchsten Zuwächse gab es in Ceuta mit 23 Prozent, Palma mit 22 Prozent und Teruel mit 17 Prozent. Es folgten Palencia mit 16 Prozent sowie Castellón de la Plana mit 11 Prozent.

Valencia verzeichnete dagegen mit minus 5 Prozent den stärksten Preisrückgang. Weitere Rückgänge gab es in Melilla und Sevilla mit jeweils 1 Prozent.

Nicht überall wächst die Auswahl

Während das Angebot in vielen Städten zunahm, schrumpfte es in einigen angespannten Märkten deutlich. In Ceuta ging die Zahl verfügbarer Zimmer um 55 Prozent zurück.

Auch Bilbao meldete ein Minus von 23 Prozent. In Palma sank das Angebot um 22 Prozent, in Girona um 21 Prozent und in San Sebastián um 16 Prozent.

Bedeutung für Bewohner und Zuziehende

Wer in Valencia ein Zimmer sucht, trifft auf mehr Inserate als vor einem Jahr. Die durchschnittlichen 380 Euro liegen zudem unter dem spanischen Mittel von 425 Euro. Nebenkosten, Lage und Ausstattung können den tatsächlichen Preis jedoch erheblich verändern.

In Alicante ist der Mittelwert mit 372 Euro etwas niedriger. Castellón de la Plana bleibt mit 310 Euro günstiger, verzeichnet aber steigende Preise und einen besonders starken Zuwachs beim Interesse.

Für Studierende, Berufseinsteiger und neu Zugezogene bedeutet das: Ein früher Vergleich mehrerer Angebote bleibt sinnvoll. Besonders in Castellón könnte die stark wachsende Nachfrage den Wettbewerb um passende Zimmer verschärfen.