Immobilien an der Costa Blanca: Diese Orte ziehen Ausländer besonders an

Die Provinz Alicante zieht mehr ausländische Immobilieninteressenten an als jede andere Provinz Spaniens. Besonders deutlich zeigt sich das in den Küstenorten der Marina Alta.

In Moraira und Benitatxell stammen mehr als 57 Prozent der Aufrufe von Immobilienanzeigen aus dem Ausland. Benissa erreicht einen Anteil von 53 Prozent.

Die Daten beruhen auf einer Auswertung des Immobilienportals Idealista. Sie bilden das Interesse an den dort veröffentlichten Angeboten ab und nicht die Zahl der tatsächlich abgeschlossenen Käufe.

Moraira und Benitatxell liegen vorn

Moraira und Benitatxell weisen den höchsten internationalen Nachfrageanteil in der Provinz auf. In beiden Orten entfällt mehr als die Hälfte der Besuche von Immobilienanzeigen auf Interessenten aus anderen Ländern.

Moraira gehört zur Gemeinde Teulada und ist seit Langem von internationalen Bewohnern und Ferienhausbesitzern geprägt. Dort zeigen Niederländer das größte Interesse. Dahinter folgen Briten und Belgier.

Auch in Benitatxell führen die Niederländer die Rangliste an. Auf Platz zwei stehen deutsche Interessenten. Belgier bilden auch hier die drittgrößte Gruppe.

Benissa erreicht 53 Prozent

Benissa ist der dritte Ort der Provinz, in dem die internationale Nachfrage mehr als die Hälfte des gesamten Interesses ausmacht. Der Anteil liegt bei 53 Prozent.

Am stärksten interessieren sich Niederländer für die dort angebotenen Immobilien. Danach folgen Belgier und Deutsche. Damit ähnelt die Zusammensetzung der Nachfrage jener in den benachbarten Küstenorten der Marina Alta.

Konkrete durchschnittliche Kaufpreise oder Quadratmeterpreise nennt die vorliegende Auswertung nicht. Auch eine Aufteilung nach Wohnungen, Häusern und Luxusvillen ist darin nicht enthalten. Ein belastbarer Preisvergleich zwischen Moraira, Benitatxell und Benissa lässt sich aus diesen Angaben daher nicht ableiten.

Niederländer führen in der Provinz

In der gesamten Provinz Alicante entfallen 32,3 Prozent der Aufrufe von Immobilienanzeigen auf ausländische Nutzer. An anderer Stelle der Auswertung wird dieser Wert gerundet mit 32 Prozent angegeben.

Niederländer stellen die größte internationale Interessentengruppe. Dahinter folgen Briten und Deutsche. Das milde Klima, die Mittelmeerstrände sowie das Angebot an Dienstleistungen und Verkehrsverbindungen gelten als wichtige Gründe für die hohe Nachfrage an der Costa Blanca.

Auch im spanischen Vergleich nimmt die Provinz eine besondere Stellung ein. In insgesamt 14 Provinzen liegt das ausländische Interesse über zehn Prozent. Alle befinden sich an der Küste. Neben Alicante überschreiten auch die Balearen, Santa Cruz de Tenerife und Málaga die Marke von 20 Prozent.

Alicante-Stadt mit anderem Käuferprofil

In der Provinzhauptstadt liegt der internationale Anteil bei 21,8 Prozent. Damit hat Alicante-Stadt zwar unter den spanischen Provinzhauptstädten das größte Gewicht ausländischer Nachfrage, bleibt aber unter dem Durchschnitt der eigenen Provinz.

Das Herkunftsprofil unterscheidet sich von den Küstenorten im Norden. In Alicante-Stadt führen Franzosen vor Deutschen und Briten. Keine einzelne Nationalität dominiert den Markt klar.

Bedeutung für Kaufinteressenten

Die hohen Anteile zeigen, dass Käufer in Moraira, Benitatxell und Benissa auf einen stark internationalen Markt treffen. Das kann die Konkurrenz um attraktive Objekte erhöhen, belegt allein aber noch keine tatsächliche Preisentwicklung.

Wer dort kaufen möchte, sollte Angebotspreise und abgeschlossene Verkaufspreise auseinanderhalten. Vor einer Reservierung sind außerdem ein Grundbuchauszug, die baurechtliche Lage, mögliche Schulden der Immobilie und die laufenden Gemeinschaftskosten zu prüfen.

Die Herkunftsangaben helfen vor allem dabei, die Struktur der Nachfrage einzuschätzen. Für eine Kaufentscheidung bleiben Lage, Zustand, Nebenkosten und rechtliche Prüfung des konkreten Objekts entscheidend.