Gibraltar plant 2.300 bezahlbare Wohnungen auf neuem Land

Gibraltar schafft an seiner Westside neues Bauland. Durch Aufschüttungen sollen dem Meer rund 47.000 Quadratmeter Fläche abgewonnen werden.

Auf dem Gelände sind etwa 2.300 bezahlbare Wohnungen und Sozialwohnungen vorgesehen. Die neue Wohnbebauung soll ausschließlich diesen Wohnformen dienen.

Neues Bauland an der Westside

Das Vorhaben entsteht an der Westside von Gibraltar. Dort vergrößern Aufschüttungen die verfügbare Landfläche um rund 47.000 Quadratmeter.

Für das kleine britische Überseegebiet ist eine Fläche dieser Größenordnung bedeutend. Gibraltar hat aufgrund seiner geografischen Lage nur begrenzte Möglichkeiten, neue Baugrundstücke zu erschließen.

Die Landgewinnung schafft daher Raum für ein umfangreiches Wohnungsbauprojekt. Das neue Gelände soll gezielt genutzt werden, um das Angebot an erschwinglichem Wohnraum zu erweitern.

Platz für rund 2.300 Wohnungen

Auf der gewonnenen Fläche sollen insgesamt etwa 2.300 Wohnungen entstehen. Das Projekt verbindet damit die Erweiterung des Territoriums mit einem großen neuen Wohnungsangebot.

Vorgesehen sind bezahlbare Wohnungen beziehungsweise Sozialwohnungen. Weitere Einzelheiten zu Wohnungsgrößen, Gebäuden oder zur Aufteilung des neuen Viertels liegen bislang nicht vor.

Auch zu möglichen Gemeinschaftsflächen, öffentlichen Einrichtungen oder zur Verkehrsanbindung gibt es derzeit keine näheren Angaben. Im Mittelpunkt der bestätigten Planung steht die ausschließliche Nutzung für erschwingliches Wohnen.

Keine Wohnungen für den freien Markt

Die gesamte Wohnbebauung auf der aufgeschütteten Fläche soll dem bezahlbaren oder sozialen Wohnungsbau vorbehalten bleiben. Frei vermarktete Privatwohnungen sind nicht Teil des Vorhabens.

Damit unterscheidet sich das Projekt von Neubaugebieten, in denen öffentlich geförderte und kommerziell angebotene Immobilien nebeneinander entstehen. Das neue Land an der Westside soll vollständig einem wohnungspolitischen Zweck dienen.

Offen ist weiterhin, wie die beiden vorgesehenen Wohnformen genau voneinander abgegrenzt werden. Noch nicht bekannt sind zudem die späteren Kauf- oder Mietmodelle sowie die Voraussetzungen für eine Bewerbung.

Aktueller Stand

Bestätigt sind die Landgewinnung an der Westside, die Fläche von rund 47.000 Quadratmetern und die geplante Zahl von etwa 2.300 Wohnungen. Ebenfalls fest steht, dass die Wohnflächen ausschließlich für bezahlbare Wohnungen beziehungsweise Sozialwohnungen genutzt werden sollen.

Ein genauer Zeitplan für die Aufschüttungen, die Erschließung und den anschließenden Wohnungsbau liegt bislang nicht vor. Auch Angaben zu Bauphasen, Fertigstellungsterminen und Vergabeverfahren fehlen noch.

Bedeutung für den Wohnungsmarkt

Mit rund 2.300 geplanten Einheiten könnte das Projekt das Wohnungsangebot in Gibraltar deutlich erweitern. Angesichts der knappen Fläche hat ein Vorhaben dieser Größenordnung besondere Bedeutung.

Entscheidend wird sein, zu welchen Bedingungen die Wohnungen angeboten werden. Dazu zählen mögliche Einkommensgrenzen, Aufenthaltsvoraussetzungen, Kaufpreise, Mieten und Kriterien für die Vergabe.

Solange diese Details und der Zeitplan nicht veröffentlicht sind, lässt sich die konkrete Wirkung auf den Wohnungsmarkt noch nicht abschließend bewerten. Klar ist jedoch, dass das neue Gelände nicht für den freien Immobilienmarkt vorgesehen ist.