Compromís fordert Kaufverbot für Nichtresidenten in Alicante

Die valencianische Partei Compromís fordert ein Verbot von Wohnungskäufen durch Nichtresidenten in Alicante. Damit will sie den Preisanstieg bremsen und den Zugang zu Wohnraum für Menschen verbessern, die dauerhaft in der Provinz leben.

Der Kongressabgeordnete und wohnungspolitische Sprecher Alberto Ibáñez hat dazu mehrere Fragen an das spanische Wohnungsministerium gerichtet. Neben einem möglichen Kaufverbot verlangt er dringende regulatorische und steuerliche Maßnahmen.

Ein Verbot ist bisher weder beschlossen noch konkret ausgearbeitet. Compromís betont zudem, dass mögliche Schritte in die Zuständigkeit der Zentralregierung fallen und mit dem Recht der Europäischen Union vereinbar sein müssten.

Starker Preisanstieg in Alicante

Compromís begründet den Vorstoß mit der Entwicklung auf dem Immobilienmarkt. Nach den von der Partei angeführten Daten stieg der Preis für Gebrauchtimmobilien in Alicante im Juni 2026 gegenüber dem Vorjahresmonat um 16,8 Prozent.

Ibáñez sieht die Nachfrage von Käufern ohne Wohnsitz vor Ort als einen von mehreren Preistreibern. Die „enorme Preissteigerung“ sei unter anderem auf Käufe durch Nichtresidenten zurückzuführen, erklärte der Abgeordnete.

Nach Angaben der Partei bezahlten nichtresidente Käufer ungefähr 76 Prozent mehr als spanische Käufer mit Wohnsitz im Land. Compromís leitet daraus ab, dass finanzstarke Nachfrage von außen das Preisniveau zusätzlich nach oben verschiebt.

Comunitat Valenciana besonders gefragt

Die Forderung betrifft Alicante. Als Beleg für die Dimension verweist Ibáñez jedoch auf Zahlen für die gesamte Comunitat Valenciana.

Demnach entfielen 2025 rund 40 Prozent aller in Spanien von Nichtresidenten getätigten Immobilienkäufe auf die autonome Gemeinschaft. Diese Entwicklung habe sich in den ersten Monaten des Jahres 2026 weiter verschärft, erklärte der Politiker.

Für Compromís belastet diese Nachfrage besonders die südlichen Landkreise der Region. Dort konkurrieren Einheimische, Residenten und Käufer ohne dauerhaften Wohnsitz um ein begrenztes Angebot.

Forderung an die Zentralregierung

Compromís kann ein solches Verbot nicht selbst beschließen. Die Partei verlangt deshalb ein Eingreifen der spanischen Regierung und hat das Wohnungsministerium um Antworten gebeten.

Ibáñez fordert sowohl regulatorische als auch steuerliche Instrumente. Welche Käufergruppen genau betroffen wären, welche Ausnahmen gelten könnten und wie ein Verbot praktisch umgesetzt würde, geht aus den Berichten nicht hervor.

Offen ist auch, wie eine Beschränkung mit den europäischen Regeln zum freien Kapitalverkehr vereinbart werden könnte. Compromís verlangt ausdrücklich Maßnahmen, die dem EU-Recht entsprechen.

Politischer Vorstoß statt geltender Regel

Der Vorschlag ist zunächst eine politische Forderung. Es gibt derzeit keine neue Vorschrift, die Nichtresidenten den Erwerb einer Wohnung oder eines Hauses in Alicante untersagt.

Auch ein Zeitplan für Beratungen oder eine mögliche Gesetzesänderung wurde nicht genannt. Die Initiative erhöht vor allem den politischen Druck auf die Zentralregierung, auf die hohen Wohnkosten in Alicante zu reagieren.

Bedeutung für Käufer und Bewohner

Wer als Nichtresident eine Immobilie in Alicante erwerben möchte, ist durch den Vorstoß aktuell nicht unmittelbar eingeschränkt. Kaufinteressenten sollten politische und rechtliche Entwicklungen dennoch verfolgen, da Compromís neben einem Verbot auch steuerliche Maßnahmen fordert.

Für Residenten verspricht sich die Partei eine geringere Konkurrenz und eine Entlastung bei den Preisen. Ob die vorgeschlagenen Eingriffe tatsächlich eingeführt werden und welche Wirkung sie hätten, ist bislang offen.