Balearen: Ferienvermietung gut belegt, Umsatz bleibt unter 2024

Die Ferienvermietung auf den Balearen hat den August 2026 mit einer guten Auslastung beendet. Die Belegungswerte lagen nach Angaben des Branchenverbands Habtur auf einem ähnlichen Niveau wie im Vorjahr.

Beim Umsatz fällt die Bilanz schwächer aus. Die Einnahmen erreichten weiterhin nicht das Ergebnis von 2024.

Der gute August half den Vermietern, einen schwächeren Juli zumindest teilweise auszugleichen. Für September und Oktober sind die Erwartungen ebenfalls positiv.

Gäste geben zurückhaltender Geld aus

Habtur-Präsident Toni Barceló verweist auf die Bedeutung der Feriengäste für andere Teile der lokalen Wirtschaft. Reisende in Ferienhäusern und Ferienwohnungen besuchen Restaurants und kaufen während ihres Aufenthalts vor Ort ein.

Nach Einschätzung des Verbands achten die Gäste inzwischen jedoch stärker auf ihre Ausgaben. Wer früher täglich auswärts gegessen habe, reduziere heute die Zahl der Restaurantbesuche. Die gute Belegung schlägt sich deshalb nicht automatisch in entsprechend hohen Einnahmen bei Vermietern und Gastronomie nieder.

Konkrete Umsatz- oder Belegungszahlen nannte Habtur nicht. Der Verband bewertet den August dennoch insgesamt positiv.

Preise bleiben weitgehend stabil

Die Preise für Ferienunterkünfte bewegten sich im Sommer 2026 ungefähr auf dem Niveau des Vorjahres. In den letzten Augusttagen gingen sie laut Habtur sogar leicht zurück.

Damit konnte die Branche den geringeren Umsatz offenbar nicht über höhere Übernachtungspreise ausgleichen. Wie stark die Preise sanken und ob sich die Entwicklung je nach Insel oder Ferienort unterschied, wurde nicht beziffert.

Die Kombination aus guter Auslastung und niedrigeren Einnahmen deutet auf ein preisbewussteres Reiseverhalten hin. Gleichzeitig bleibt die Nachfrage in der Hauptsaison stabil.

Zuversicht für den Herbst, Unsicherheit im Winter

Für September und Oktober rechnet Habtur mit einer guten Entwicklung. Damit könnte sich die Saison nach dem durchwachsenen Juli und dem stärkeren August weiter stabilisieren.

Unsicherer ist die Lage für den Winter. Die bisher vorliegenden Reservierungen liegen unter den Werten anderer Jahre. Toni Barceló weist allerdings darauf hin, dass viele Buchungen erst kurzfristig eingehen.

Eine abschließende Bewertung der Wintersaison ist deshalb noch nicht möglich. Entscheidend wird sein, ob die kurzfristige Nachfrage die derzeitige Buchungslücke schließt.

Vereinzelte Angriffe in Valldemossa

Neben der wirtschaftlichen Bilanz berichtet Habtur von mehreren Angriffen auf Ferienunterkünfte auf Mallorca. Betroffen waren demnach vor allem Objekte in Valldemossa und der näheren Umgebung.

Dem Verband sind vier oder fünf betroffene Eigentümer bekannt. Gemeldet wurden Schmierereien, Klebstoff, abgerissene Schilder sowie Stein- und Eierwürfe gegen Hausfassaden.

Die Eigentümer erstatteten jeweils selbst Anzeige. Habtur bezeichnet die Vorfälle als punktuell. In anderen Teilen Mallorcas sei die Saison ohne entsprechende Zwischenfälle verlaufen.

Bedeutung für Urlauber und Residenten

Wer für September oder Oktober eine Unterkunft sucht, trifft nach Einschätzung der Branche auf einen weiterhin aktiven Markt. Die zuletzt leicht gesunkenen Preise können kurzfristig Chancen eröffnen. Habtur nennt jedoch weder konkrete Orte noch durchschnittliche Preisnachlässe.

Eigentümer von Ferienunterkünften müssen sich trotz guter Belegung auf zurückhaltendere Ausgaben und geringere Umsätze einstellen. Für die Wintermonate bleibt die Planung schwierig, weil ein größerer Teil der Nachfrage offenbar erst kurzfristig sichtbar wird.