Alicante meldet so viele Wohnungshypotheken wie seit 16 Jahren nicht

In der Provinz Alicante wurden im ersten Halbjahr 2026 so viele Wohnungshypotheken abgeschlossen wie seit 16 Jahren nicht mehr. Von Januar bis Juni registrierte das spanische Statistikamt INE insgesamt 12.363 Kredite für den Kauf von Wohnimmobilien.

Das waren rund 1.200 Hypotheken mehr als im gleichen Zeitraum des Vorjahres. Einen höheren Wert in einem ersten Halbjahr hatte Alicante zuletzt 2010 mit 14.571 Abschlüssen erreicht.

Die Entwicklung deutet auf eine Veränderung bei der Finanzierung hin. Zwar wurden etwas weniger Immobilien gekauft als 2025. Doch ein größerer Teil der Transaktionen wird inzwischen mit einem Kredit bezahlt.

Rund die Hälfte der Käufe mit Hypothek

In den ersten sechs Monaten des Jahres wurde etwa die Hälfte der Immobilienkäufe in der Provinz über eine Hypothek finanziert. In früheren Jahren lag dieser Anteil nur bei rund 40 Prozent.

Damit wächst die Zahl der Kredite, obwohl sich der Immobilienmarkt insgesamt weniger dynamisch zeigt. Die Werte liegen jedoch weiterhin über dem Niveau vor 2025.

Die Finanzierung hatte Ende 2025 und im Januar 2026 zunächst stagniert. Danach zog die Kreditvergabe wieder an und erreichte zum Ende des Halbjahres den höchsten Stand seit 2010.

Juni bringt zweitbesten Monatswert des Jahres

Im Juni wurden in der Provinz Alicante 2.208 Wohnungshypotheken abgeschlossen. Damit überschritt die Zahl nach dem Rückgang im Mai wieder die Marke von 2.000 Verträgen.

Der Juni war zugleich der zweitstärkste Monat des bisherigen Jahres. Nur im Februar wurden mehr Hypotheken registriert.

Auch landesweit nahm die Zahl der Finanzierungen im Juni zu. Ferrán Font, Studiendirektor des Immobilienportals Pisos.com, sieht darin eine Bestätigung dafür, dass die Nachfrage nach Krediten für den Wohnungskauf weiterhin eine „bemerkenswerte Stärke“ zeigt.

Höhere Preise treiben Kreditsummen nach oben

Nicht nur die Zahl der Hypotheken ist gestiegen. Auch die durchschnittliche Kreditsumme nahm zu und lag im Juni bei mehr als 147.000 Euro.

Insgesamt stellten die Banken in diesem Monat 326,48 Millionen Euro für den Kauf von Wohnungen und Häusern bereit. Das war der höchste monatliche Gesamtbetrag seit März 2008.

Als wichtiger Grund gilt der anhaltende Anstieg der Immobilienpreise. Nach Einschätzung von Ferrán Font müssen Käufer deshalb mehr Geld aufnehmen, um Zugang zum Wohnungsmarkt zu erhalten.

Neben den hohen Preisen bleibt die Entwicklung von geopolitischen Unsicherheiten abhängig. Sie können sich auf Zinsen, Kaufentscheidungen und die allgemeine wirtschaftliche Lage auswirken.

Bedeutung für Käufer und Residenten

Wer an der Costa Blanca eine Immobilie kaufen möchte, trifft auf einen aktiven Kreditmarkt. Die Zahlen zeigen, dass Banken wieder mehr Käufe finanzieren und Hypotheken für einen wachsenden Teil der Transaktionen wichtig sind.

Die höhere durchschnittliche Kreditsumme ist jedoch kein Beleg für günstigere Bedingungen. Sie spiegelt auch wider, dass Immobilien teurer geworden sind und Käufer mehr Kapital benötigen.

Interessenten sollten daher nicht nur den angebotenen Zinssatz vergleichen. Entscheidend sind ebenso Laufzeit, monatliche Rate, Gebühren und der insgesamt zu zahlende Betrag. Bei Angeboten mit variablem Zinssatz sollte außerdem geprüft werden, wie stark sich künftige Zinsänderungen auf die Rate auswirken könnten.