Immobilien (Miete & Kauf)
Mietvertrag, Kaution, Hauskauf, Nota Simple, Notarkosten, Nebenkosten und typische Fallstricke.
Haus kaufen in Spanien – der Ablauf vom Vorvertrag bis zum Notar
Reservierung → privater Kaufvertrag (Contrato de Arras) mit 10 % Anzahlung → Notartermin mit Escritura Pública → Eintragung ins Grundbuch. 6–10 Wochen ist realistisch.
Nebenkosten Immobilienkauf Spanien (ITP, IVA, Notar, Gestoría)
Nebenkosten: ca. 10–15 % des Kaufpreises. Gebraucht: ITP 6–10 % (regional). Neubau: IVA 10 % + AJD 0,5–1,5 %. Plus Notar, Grundbuch, Gestoría, Anwalt.
Was ist die Nota Simple und warum ist sie wichtig?
Grundbuchauszug, der Eigentümer, Belastungen (Hypothek, Pfändungen), Fläche und Nutzung offenbart. Vor jedem Immobilienkauf zwingend prüfen.
Wohnung mieten in Spanien – Fallstricke und Tipps
Kaution max. 1 Monatsmiete + max. 2 Monatsmieten Zusatzsicherheiten. Vertrag mindestens 5 Jahre schützt Mieter. Immer Übergabeprotokoll und Nota Simple prüfen.